Loueurs meublés : Régime MICRO BIC et REEL dans la même déclaration fiscale personnelle de revenus, est-ce possible?

Le régime fiscal (Micro BIC, Réel Simplifié ou Réel Normal) d’une activité de location meublée s’apprécie au niveau du foyer fiscal, par exploitant. A ce titre, il doit donc s’appliquer à l’ensemble des locations meublées déclarées au nom d’un même exploitant au sein du foyer fiscal. Il ne peut donc pas, au sein d’un même foyer fiscal et pour un même exploitant, y avoir une partie des biens déclarés au régime Micro Bic et une autre au régime réel. Par contre il est tout à fait possible de voir coexister ces deux régimes en matière de location meublée au sien d’une déclaration commune de revenus pour deux exploitants distincts au sein d’un couple par exemple. L’aspect déclaration (formulaire POi) est donc essentiel!